CENTRAL GROUP

Central Group Печатная версия:
CENTRAL GROUP a.s.
бизнес-центр EMPIRIA (Motokov)
улица Na Strži 65, 140 00 Прага 4 (прямо у станции метро Pankrác)
Тел.: +420 605 232 094, +420 226 221 010
Тел.: +420 605 220 009, +420 226 221 017
Открыто: Пн - Пт 8:00 – 17:00
www.central-group.ru
info@central-group.ru


Распечатано:

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Здесь представлены наиболее часто задаваемые вопросы, если Вы не смогли найти ответ на свой вопрос, задайте его нам по электронной почте info@central-group.ru.

Приобретение недвижимости

CENTRAL GROUP – риелторская фирма, которая предлагает не только новое, но и вторичное жильё?

Нет. CENTRAL GROUP – застройщик, который специализируется только на новом жилье – квартирах и коттеджах. Уже долгое время компания занимает первое место на чешском рынке нового жилья. Компания CENTRAL GROUP предлагает только свои собственные девелоперские проекты. Мы не являемся риелторской фирмой. У нас Вы не платите коммиссионные. Мы не продаём вторичную недвижимость.

Как проходит процесс выбора и просмотра недвижимости?

Вся необходимая информация для выбора недвижимости находится на нашем сайте. Здесь Вы можете выбрать понравившуюся квартиру или коттедж при помощи поисковика недвижимости. В сопровождении продавца или работника технического надзора Вы можете посетить квартиры и коттеджи, которые уже достроены, либо находятся на завершающей стадии строительства.

Теперь возможно приобретение недвижимости на физическое лицо без открытия фирмы?

Да, с мая 2009 года упростился порядок приобретения недвижимости в Чехии иностранными гражданами, не имеющими ПМЖ на ее территории. Это значит, что недвижимость регистрируется в чешском кадастре недвижимости прямо на физическое лицо.

На какой срок нам необходимо приехать в Чешскую Республику для учреждения фирмы, выбора недвижимости и заключения договора?

Недвижимость можно выбрать прямо на нашем сайте в разделе Поиск недвижимости. Все административные вопросы, равно как и заключение договора, можно осуществить посредством почтовой корреспонденции. Однако несомненно лучше лично приехать, осмотреть районы и проекты и выбрать понравившуюся недвижимость. Поскольку для заключения договора теперь не нужно открывать фирму в Чехии, при себе достаточно иметь заграничный паспорт. Процедура подготовки договора занимает 4 дня с момента итоговой резервации объекта.

Например, если клиент зарезервировал объект в понедельник, сообщил менеджеру, каким образом будет оплачивать недвижимость, и подтвердил подписание договора, то в пятницу договор может быть подписан. Клиенты, которые собираются оплачивать недвижимость с помощью ипотечного кредита, должны заранее подготовить все документы для подачи заявления на предоставление ипотечного кредита (подробнее здесь).

Ваша компания оформляет туристическую визу в Чешскую Республику?

Данную услугу мы не предоставляем.

Можно прийти в офис компании CENTRAL GROUP без предварительной договорённости?

Рекомендуем Вам предварительно согласовать время личной встречи в офисе нашей компании. В противном случае может случиться, что все русскоговорящие сотрудники будут заняты к моменту Вашего прихода и Вам придётся долго ожидать, пока кто-либо из них освободится.

Можно ли заплатить залог за недвижимость в офисе компании CENTRAL GROUP?

Из соображений безопасности клиенты не могут оплачивать деньги наличными в офисе CENTRAL GROUP. В непосредственной близости от нашего центрального офиса находится несколько отделений банков, в том числе и отделение Сбербанка, где клиентов могут обслужить на русском языке.

Что такое «variabilní symbol» платежей?

«Variabilní symbol» - идентификационный код платежа, по которому наш финансовый отдел определяет, кто из клиентов произвел оплату или по какому договору осуществлён платёж. Данный код необходимо использовать при осуществлении каждой денежной операции. При оплате с помощью банковского перевода идентификационный код следует указать в колонке «назначение платежа». «Variabilní symbol» обозначен в колонтитуле договора.

Засчитывается ли резервационный платёж в размере 50.000 крон в качестве оплаты за недвижимость?

Да. Каждый резервационный платёж после подписания договора засчитывается в цену недвижимости.

Я хочу произвести оплату в USD/EUR. Есть ли у Вашей компании счёт в USD/EUR?

Все платежи принимаются на кроновый счёт, указанный в договоре. Оплату можно производить и в любой иной конвертируемой валюте. Платежи в иностранной валюте будут пересчитываться в соответствии с текущим курсом обмена банка.

Отделка и цена недвижимости

Почему цена двух квартир с одинаковой площадью в одном доме различается?

На цену влияет не только площадь, но и, к примеру, этаж, ориентация на стороны света, дополнительные принадлежности и иные факторы. К примеру, цена квартиры на первом этаже с ориентацией окон на север будет отличаться от цены квартиры этажом выше с ориентацией на юг.

Почему в начале месяца изменилась цена выбранной мной квартиры?

В настоящее время компания CENTRAL GROUP публикует новинки первый день каждого месяца. В процессе строительства жилых комплексов и коттеджных поселков наша компания определяет дополнительные элементы внутренней отделки в ещё непроданных квартирах и коттеджах. Это повышает стоимость данного продукта, и этот рост впоследствии проявляется в общей цене. В то же время цены периодически корректируются в зависимости от ситуации на рынке недвижимости

Процесс реализации, изменения планировки и отделки и сдача недвижимости

Какие изменения могут вносить клиенты, и как оформляются эти изменения?

Полный список возможных изменений приведён в документе «Прейскурант возможных изменений планировки», который клиенты получают при подписании договора. Изменения оформляются в виде приложений к договору на встрече с консультантом в офисе нашей компании, посредством Личных Интернет-страниц, либо посредством почтовой корреспонденции.

Можно ли лично контролировать процесс строительства?

Процесс строительства проходит тремя линиями внутреннего контроля. Тем не менее, клиенты могут посетить стройку и лично проверить качество проведения работ. Процесс строительства квартир можно контролировать при личном участии клиента один раз в два месяца, коттеджей – раз в месяц.

Что означает термин «cрок окончания строительства», и когда я смогу заселиться?

«Срок окончания строительства» означает дату подачи заявления в строительный комитет о выдаче разрешения на введение в эксплуатацию. Далее начинается процесс приёма-передачи объекта недвижимости, и после вступления в силу разрешения на введение в эксплуатацию Вы можете заселяться.

Как мы узнаем о выдаче разрешения на введение в эксплуатацию?

После вступления в силу разрешения на введение в эксплуатацию Вы получите соответствующее извещение в Личный кабинет (OIS).

Необходимо ли моё присутствие при передаче недвижимости?

При передаче необходимо лично проверить состояние объекта недвижимости, подписать соответствующие документы и получить все необходимые материалы, а также ключи. Для этих целей Вы также можете сделать доверенность на третье лицо. Если передача квартиры сопряжена с подписанием договора купли-продажи, то подпись на доверенности должна быть заверена нотариально у чешского нотариуса.

  • Карта сайта

CENTRAL GROUP a.s.
бизнес-центр EMPIRIA (MOTOKOV - прямо у станции метро Pankrác) , ул. Na Strzi 65, 140 00 Прага 4, Чехия
Телефон: +420 605 232 094 , +420 226 221 010 E-mail: info@central-group.ru

Внимание: Все данные и изображения носят сугубо информативный характер. Компания CENTRAL GROUP оставляет за собой право на внесение изменений. Актуальную и точную информацию можно получить по запросу в офисе компании.

Информацию об обработке персональных данных Вы можете найти здесь.

© Copyright 2019 CENTRAL GROUP