CENTRAL GROUP

Central Group Печатная версия:
CENTRAL GROUP a.s.
бизнес-центр EMPIRIA (Motokov)
улица Na Strži 65, 140 00 Прага 4 (прямо у станции метро Pankrác)
Тел.: +420 605 232 094, +420 226 221 010
Тел.: +420 605 220 009, +420 226 221 017
Открыто: Пн - Пт 8:00 – 17:00
www.central-group.ru
info@central-group.ru


Распечатано:

Покупка квартиры / дома
Пошаговая инструкция

1
Выбор объекта недвижимости

 

2
Устная резервация квартиры

Первичная устная резервация действует 3 рабочих дня. Если Вы подтвердите свои намерения по приобретению конкретного объекта нежвижимости, мы можем продлить первичную резервацию ещё на 7 рабочих дней без необходимости оплаты какого-либо денежного взноса.

3
Программы финансирования

Мы предлагаем самый широкий выбор программ финансирования на чешском рынке нового жилья. CENTRAL GROUP является единственной компанией, которая даёт покупателю возможность использования готовой недвижимости до оплаты полной покупной цены. После подписания договора Вы можете оплатить только минимальный взнос, а на оплату остатка покупной цены использовать Кредитную или Индивидуальную программу финансирования. Клиент также может воспользоваться нотариальным депозитом.

4
Подписание договора

В зависимости от выбранной программы финансирования недвижимости (см Типы используемых договоров).

Выбор отделочных материалов? Не проблема!

Выбор материалов для внутренней отделки и оборудования жилья

В рамках стандартной внутренней отделки и определённых временных рамок в нашем демонстрационном зале Вам будет предоставлен широкий выбор отделочных материалов: плитка, напольные покрытия и межкомнатные двери. Каждое изменение фиксируется подписанием приложения к договору.

Выбор материалов для внутренней отделки за дополнительную плату

В нашем демонстрационном зале представлен широкий выбор нестандартных материалов (за дополнительную плату): плитка, сантехнические предметы, напольные покрытия и межкомнатные двери. Возможен также индивидуальный выбор более дорогих и нестандартных отделочных материалов, который можно провести у наших договорных поставщиков.

Возможности клиентских изменений за дополнительную плату

Клиенту предоставляется прайс-лист часто запрашиваемых изменений и опций, подготовленных нашими архитекторами и проектировщиками. Также возможны индивидуальные изменения, такие как, например, небольшие изменения перегородок, разводки электрической сети, размещения выключателей и розеток, и т.п. В некоторых случаях при соблюдении предписанных условий существует возможность соединить две квартиры в одну - большую и просторную, иногда двухуровневую квартиру.

Процесс передачи и введения в эксплуатацию

Процесс передачи

1

Подача заявки на введение в эксплуатацию.

2

Финальный контрольный осмотр с участием клиента и представителя инвестора на объекте. Составление протокола контрольного осмотра, в котором записываются мелкие дефекты и недоделки, а также сроки их устранения.

3

Подписание договора купли-продажи, на основании которого компания переводит право собственности на клиента. Срок подписания договора купли-продажи и переоформления прав собственности зависит от выбранной программы финансирования и состояния строительства.

4

Подписание протокола приёма-передачи, передача ключей и документации, включая гарантийные листы и инструкции по эксплуатации к установленному оборудованию.

Процесс введения в эксплуатацию

Данный процесс проходит одновременно с процессом передачи. Строительный комитет мэрии оценивает соответствие постройки с проектной документацией, утверждённой в рамках получения строительного разрешения, а также с общими требованиями к жилым постройкам. Длительность процесса госприёмки регулируется законом и на практике составляет примерно 8 – 12 недель с даты подачи заявки на введение в эксплуатацию.

Налог на приобретение недвижимости

После перевода прав собственности на клиента в кадастре недвижимости клиент обязан подать в соответствии с законом налоговую декларацию на налог с приобретения недвижимости и заплатить налог по установленной ставке (обязательно для всех типов недвижимости, которые не освобождены от этого налога).

Перевод счётчиков на клиента

При передаче ключей представитель инвестора вместе с клиентом записывают показания счётчиков воды, отопления и электричества. На основании Вашего письменного согласия мы обеспечиваем перевод счётчиков. Вам не нужно ни о чём беспокоиться.

Подробная информация

Подробная информация о процессе передачи и введения в эксплуатацию, а также переводе прав собственности в кадастре недвижимости, выдаче номера дома и прочем доступна на чешском языке в формате .PDF по ссылке.

Мы работаем для Вас

Личный кабинет (OIS)

Один из способов общения с консультантами, представителями инвестора и другими сотрудниками компании. Вы можете следить за процессом строительства и платежами, заключать приложения к договору, посылать рекламации и оценить услуги нашей компании.

Решение рекламаций

Гарантируем устранение дефектов в рамках продлённой трёхлетней гарантии качества в кратчайшие возможные сроки. В течение трёх дней после получения рекламации в офисе компании с Вами свяжется ответственный сотрудник отдела технического аудита, чтобы договориться о сроке проведения инспекции и в случае признания дефекта (если это позволяют технологические или климатические условия), проводится его устранение в договорённые сроки или же в течение тридцати дней со дня проведения инспекции.
В случае, если жалоба или рекламация не решается со стороны ответственных сотрудников в течение трёх рабочих дней со дня её получения в письменной или электронной форме, просим Вас связаться с руководством компании по адресу эл. почты vedeni@central-group.cz. В таком исключительном случае руководство гарантирует прямое участие в решении проблемы одного из топ-менеджеров компании.

Накопительные скидки

У нас есть много клиентов, которые постепенно приобрели у нашей компании несколько объектов недвижимости. При покупке второго продукта Вы или член Вашей семьи автоматически получаете скидку в размере 2%. При покупке каждого последующего объекта недвижимости скидка увеличивается на 0,5%. На четвёртый и последующие продукты скидка максимальная, т.е. 3%. Скидка предоставляется в форме купона на кухню или дополнительные элементы отделки. Если на приобретаемый объект недвижимости распространяется какое-либо специальное предложение или скидка, покупателю предоставляется 50% от накопительной скидки.

  • Карта сайта

CENTRAL GROUP a.s.
бизнес-центр EMPIRIA (MOTOKOV - прямо у станции метро Pankrác) , ул. Na Strzi 65, 140 00 Прага 4, Чехия
Телефон: +420 605 232 094 , +420 226 221 010 E-mail: info@central-group.ru

Внимание: Все данные и изображения носят сугубо информативный характер. Компания CENTRAL GROUP оставляет за собой право на внесение изменений. Актуальную и точную информацию можно получить по запросу в офисе компании.

© Copyright 2018 CENTRAL GROUP