Компания CENTRAL GROUP предлагает самые широкие возможности финансирования на чешском рынке нового жилья. После подписания договора покупатель оплачивает только авансовый платёж. На остаток клиент может оформить ипотечный кредит, либо воспользоваться Индивидуальной программой финансирования. CENTRAL GROUP является единственной девелоперской компанией на рынке, которая на определённых условиях даёт возможность использования готовых квартир и домов до оплаты полной покупной цены. Более того, каждый клиент в целях безопасности может использовать нотариальный депозит на оплаченные финансовые средства.
При приобретении квартиры клиент может выбрать одну из трёх программ финансирования:
БАЗОВАЯ ПРОГРАММА
50.000 чешских крон в течение 7 дней после подписания договора
95% цены (за минусом уже оплаченных 50.000 крон) в течение 30 дней после подписания договора
5% в течение 7 дней перед сроком, установленным для передачи (в готовых квартирах с уже установленными межкомнатными дверями и напольными покрытиями в течение 30 дней со дня подписания договора).
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
50.000 чешских крон в течение 7 дней после подписания договора
не менее 10% цены (за минусом уже оплаченных 50.000 крон) в течение 30 дней после подписания договора
не менее 10% цены перед передачей готовой квартиры
остаток цены в любой момент по усмотрению клиента до 12 месяцев после передачи готовой квартиры
Популярной программой финансирования, которую выбирает примерно треть клиентов, является индивидуальная программа финансирования. Досточно заплатить только 10% цены при подписании договора, а остаток можно заплатить до 1 года после передачи готовой квартиры или дома. Более того, данную программу финансирования можно скомбинировать с ипотечным кредитом, которым можно покрыть неоплаченный остаток. Таким образом, Индивидуальная программа финансирования даёт возможность покупателю решить финансовые вопросы (к примеру, продажа старого жилья, раздел имущества между супругами после развода или же раздел имущества между учредителями при продажи фирмы, решение вопросов наследования и т.п.).
ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА
50.000 чешских крон в течение 7 дней после подписания договора
не менее 10% цены (за минусом уже оплаченных 50.000 крон) в течение 30 дней после подписания договора
остаток цены с помощью кредита по установленному графику
Компания CENTRAL GROUP содействует иностранным гражданам в оформлении ипотечного кредита с целью приобретения недвижимости в Чешской Республике. Иностранцы, имеющие постоянное место жительства и работу в Чехии, могут получить ипотечный кредит до 90% цены недвижимости.
У иностранцев, не имеющих вида на жительство в Чехии, ипотечный кредит может достигнуть 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, однако его размер зависит от платёжеспособности клиента. Финансовый консультант предоставит всю необходимую информацию по оформлению ипотеки, а также предложит наиболее выгодный вариант кредита. Для получения ипотечного кредита клиент должен будет предоставить финансовому консультанту необходимые документы, а также подписать заявку на его оформление.
Под сдачей подразумевается состояние, когда в соответствующий строительный комитет мэрии будет подана заявка на выдачу разрешения на введение в эксплуатацию квартирного дома.
Под приведением в финальный вид подразумевается состояние, когда в квартире установлены двери и напольные покрытия.
Указанные цены действительны при выборе т.н. Базовой программы финансирования. В случае, если клиент выберет т.н. Ипотечную программу финансирования или Индивидуальную программу финансирования, покупная цена может быть выше, поскольку в ней будут учитываться повышенные расходы на административную подготовку обеспечения кредита посредством оформления залогового права и риски компании CENTRAL GROUP, связанные с обремением недвижимости залоговым правом с целью обеспечения кредита для клиента или же по причине учёта рисков и повышенных расходов, возникающих у компании CENTRAL GROUP в связи с тем, что недвижимость будет передана клиенту в пользование до того. как клиент получит права собственности на неё.